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　　4月24日，大名城发布了2020年年度报告。公司在报告期内实现营业收入148.37亿元，同比增长13.75%；归属上市公司股东净利润4.48亿元；扣非后净利润4.25亿元；归属于上市公司股东的净资产131.31亿元。得益于公司一贯的“坚持品质为导向”的核心策略和深耕重点区域战略，虽然去年房地产行业整体增速放缓，但公司业绩依然保持稳步增长；公司在财务稳健的同时，还积极布局上海等地区优质地块，为企业长远发展蓄力。

　　报告期内，公司共实现销售面积117.85万平方米，销售金额150.26亿元，续建在建面积275.31万平方米，销售回款121.70亿元。公司表示，2020年营收增长的直接原因是“符合收入确认条件的房地产销售面积较上年度增加”。截至报告期末，公司总资产378.33亿元，归属上市公司净资产131.31亿元，资产负债率62.68%，净负债率70.90%，公司财务管控稳健。

　　年报显示，去年公司净利润出现下滑，公司表示，“综合毛利率下降主要系本期新增结转项目中华东区域的南京大名城、紫金九号等项目毛利率较低，且收入权重占比更高。而同时，华东区域本身的土地成本较高，项目预售证推迟也带来资本化利息推高，一减一增，导致了毛利降低”。

　　去年，公司斩获了上海松江、青浦等区域的优质地块，总计土地面积465亩，土地投资金额78亿元，其中松江、青浦、奉贤均属于2021年上海城市规划的五大新城。同时，上海仍在加快推进旧区改造，较大规模的拆迁需求持续入市对明年市场也起到支撑作用；而疫情后，改善性需求仍将稳步增长。(吴绮玥)

（文章来源：中国证券网）

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